Агентство недвижимости

Кто-то получает наслаждение от созерцания заката над Окой с 15 го этажа, а кому-то и подумать страшно о том, что можно жить на такой высоте.

Стоимость недвижимости в Нижнем Новгороде часто зависит от этажа. Красивый вид из окон оценивается дороже, а квартиры на нижних этажах обычно стоят дешевле. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки. О них сейчас и поговорим с риэлтором из нижегородского агентства недвижимости "Владис"

Квартиры на низких этажах

ПЛЮСЫ:
+ Если в семье есть пожилые, маломобильные люди и маленькие дети в колясках, выбирайте для покупки нижние этажи.
+ Обычно цены на низких этажах ниже! Кстати, это еще один способ сэкономить на квартирах для сдачи. Как правило, такая недвижимость стоит на 5-10% дешевле, чем квартиры такого метража и класса, расположенные выше. А вот стоимость их аренды обычно не разнится.
+ Доступность. Не нужно ждать лифта, чтобы попасть в квартиру, как жители верхних этажей.

МИНУСЫ:
- Шум с улицы. С закрытыми окнами в новых домах, конечно, уличного шума практически нет, а вот летом – оконные створки открыты. Шумят проезжающие машины, хорошо слышны разговоры прохожих и соседей.
- Грязный воздух. В квартиру постоянно проникают загрязненные воздушные массы и пыль. Особенно ощутимо это при ветреной погоде.
- Мало света, обычно эти квартиры достаточно темные.

Квартиры на средних этажах

Самыми популярными являются квартиры с 3го по 8 этаж. В них хорошие виды и оптимальное количество света, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства.

Чистота воздуха также под вопросом. Считается, что выхлопные газы достигают максимальной концентрации на уровне 3-4 этажей, а смог скапливается на высоте около 45 метров (примерно 15 этаж). С этой точки зрения лучше выбирать жилье выше.

Квартиры на высоких этажах

ПЛЮСЫ:
+ Выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Панорама города или реки на высоких этажах завораживает. А какие там закаты и рассветы!
+ Насекомые до последних этажей высотных жилых домов не долетают, поэтому в таких квартирах можно не тратиться на антимоскитные сетки и держать окна открытыми в любое время года. Сама жила когда-то на 25 ом этаже, и за все время ни одного комара не увидела.
+ В современных новостройках коммуникации расположены под крышей, поэтому и напор воды, и качество отопления лучше, чем на нижних этажах.

МИНУСЫ:
- Чем выше квартира, тем ниже атмосферное давление в ней. С каждыми 10,5 м высоты падение давления составляет порядка миллиметра ртутного столба, т.е. на 17 этаже атмосферное давление будет на 4,5 мм ниже (более разреженной), чем на первом уровне многоэтажки. Для людей с повышенным риском инсульта, либо инфаркта жить выше 5 этажа не рекомендуется.
- Повышение цены.
- В случае пожара выбраться с верхних этажей многоэтажного дома будет сложнее. А также, в Одессе есть только две пожарные лестницы, длина которых составляет 50 метров. «Дотянуться» они могут лишь до 16 этажа.
- Кроме того, на высоте усиливается вибрация здания. Иногда она может превышать допустимые нормы и негативно воздействовать на работу мозга и нервную систему человека.
- Спуски и подъемы на лифте занимают больше времени, по сравнению с низкими и средними этажами.

При покупке квартиры выбор этажа зачастую играет не меньшую роль, чем, например, место расположения дома. Если не обдумать этот момент заранее, может случиться так, что в дальнейшем вы не раз пожалеете о сделанном впопыхах выборе. Поэтому подойдите к этому вопросу со всей серьезностью, а наши специалисты вам с удовольствием вам в этом помогут! Звоните нам по телефону 235-00-00 www.nn.vladis.ru