Персональный сайт пользователя
Агентство недвижимости
:
flytok.www.nn.ru
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет №
184134 зарегистрирован
более 1 года назад
Агентство недвижимости
он же
Flytok
по
26-04-2020
настоящее имя:
Flyok
Портрет заполнен на
65 %
Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
- сейчас просматривают портрет - 0
- зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0
Как считать налог с продажи квартиры ( nn.vladis.ru/prodat-kvartiru ) и срок владения ей по ДДУ
*ДДУ — Договор Долевого Участия.
Много вопросов возникает при покупке квартиры, приобретенной ранее по ДДУ:
- продавцы нервничают по поводу налога,
- покупатели нервничают по поводу дополнительных махинаций, которые предлагают продавцы,
- кто-то просит занижать цену по договору,
- кто-то предлагает взять на себя расходы по оплате налога...
⠀
Но никому из сторон не нужны лишние и не всегда законные телодвижения
⠀
Сейчас все стало проще и легче
⠀
Ранее.
До внесения поправок (вступили в силу 29.12.20) срок владения квартирой, купленной по ДДУ, считался с момента регистрации права собственности на это жилье в ЕГРН. В результате даже оплатившие ее за 3 года до этого владельцы должны были ждать 5 лет, чтоб продать ее без налогообложения.
⠀
Сейчас.
С 29.12.20 действует новое правило расчета срока владения квартирой, купленной по ДДУ
Срок этот считается со дня внесения полной суммы оплаты договора ДДУ.
⠀
- Срок в 3 года установлен для квартир, купленных до 01.01.2016.
- Срок в 5 лет — для квартир, купленных после указанной даты.
⠀
3 года также установлено для наследства и дарения, но к ДДУ это не относится
⠀
Да, минимальный срок может быть снижен, если продается единственное жилье или же если вторая квартира приобретается в срок не более 90 дней до дня продажи первой.
⠀
В любом случае гражданам, купившим квартиру по ДДУ, но решившим в будущем ее продать по каким-либо причинам стало существенно легче.
*ДДУ — Договор Долевого Участия.
Много вопросов возникает при покупке квартиры, приобретенной ранее по ДДУ:
- продавцы нервничают по поводу налога,
- покупатели нервничают по поводу дополнительных махинаций, которые предлагают продавцы,
- кто-то просит занижать цену по договору,
- кто-то предлагает взять на себя расходы по оплате налога...
⠀
Но никому из сторон не нужны лишние и не всегда законные телодвижения
⠀
Сейчас все стало проще и легче
⠀
Ранее.
До внесения поправок (вступили в силу 29.12.20) срок владения квартирой, купленной по ДДУ, считался с момента регистрации права собственности на это жилье в ЕГРН. В результате даже оплатившие ее за 3 года до этого владельцы должны были ждать 5 лет, чтоб продать ее без налогообложения.
⠀
Сейчас.
С 29.12.20 действует новое правило расчета срока владения квартирой, купленной по ДДУ
Срок этот считается со дня внесения полной суммы оплаты договора ДДУ.
⠀
- Срок в 3 года установлен для квартир, купленных до 01.01.2016.
- Срок в 5 лет — для квартир, купленных после указанной даты.
⠀
3 года также установлено для наследства и дарения, но к ДДУ это не относится
⠀
Да, минимальный срок может быть снижен, если продается единственное жилье или же если вторая квартира приобретается в срок не более 90 дней до дня продажи первой.
⠀
В любом случае гражданам, купившим квартиру по ДДУ, но решившим в будущем ее продать по каким-либо причинам стало существенно легче.
