Агентство недвижимости

С сегодняшнего дня риелторы из агентства недвижимости "Владис" Ковров начинают серию постов для портала НН связанные с юридическими и налоговыми вопросами по недвижимости.

Сегодня хотим раскрыть очень интересную тему: "Срок владения квартирой купленной в новостройке по Договору долевого участия (ДДУ) или по Договору уступки права требования"

Кому и когда нужно платить налог, если продается квартира по ДДУ или по Договору уступки права требования?

Раньше срок владения по такой недвижимости начинал идти только после того момента, как квартира была оформлена в собственность, что иногда не выгодно было собственникам, которые владели менее предельного срока, и у многих из них очень часто возникала необходимость платить налог, и довольно таки большой. Чтобы избежать этого налога многие собственники зачастую шли на занижение суммы в договоре купли-продажи.

Но 23.11.2020 года Федеральным законом номер 374 была принята поправка к статье 217.1 п. 2 Налогового кодекса "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества"

О чем же речь в этой статье? Теперь срок владения для квартир купленных в новостройке по ДДУ или же по Договору уступки права требования начинается не с момента оформления права собственности, а с ДАТЫ полной оплаты квартиры застройщику, внесения денег на эскроу счёт банка (если Вы купили новостройку с использованием эскроу счета), или же с даты полной оплаты по договору уступки права требования.

Так если Вы планируете продать квартиру купленную в новостройке, и не платить налог, то это нужно делать после трех лет, если у Вас это единственное жилье, если же нет, и у Вас более двух объектов, то тогда чтобы не было налога нужно выждать 5 лет (хотя и здесь есть исключения)

Если пост был полезен, ставьте лайк и сохраняйте у себя в заметках. Если вам нужно подобрать квартиру в новостройках Коврова звоните по телефону: 8 (49232) 69-69-0 Сайт: kovrov.vladis.ru/novostroyki