Агентство недвижимости

Тема актуальная, в связи с продлением ипотеки по господдержке. Читайте, сохраняйте и используйте, если планируете покупку новостройки в Коврове! kovrov.vladis.ru/novostroyki

Есть три варианта покупки жилья в строящемся доме:

1. По основному документу дольщика – ДДУ. В соответствии с договором собственник получает права на имущество.
2. По цессии (уступка прав). В этом случае квартира приобретается у дольщика, который уже совершил покупку у застройщика.
3. По системе ЖСК (самый малонадёжный вариант).

Основные правила для одобрения банка:

1. положительная кредитная история заемщика
2. нужно быть гражданином РФ
3. иметь регистрацию на территории России
4. заемщику должен быть 21 год
5. на момент последнего платежа возраст заемщика не должен превышать 75 лет
6. трудовой стаж на нынешнем месте работы не менее полугода (некоторым банкам достаточно 3 месяцев)
7. доход должен превышать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 40%

Перечень документов:

1. заявление и опросный лист (выдаётся в банке)
2. анкета банка
3. паспорт
4. при наличии созаёмщиков потребуются копии их паспортов
5. трудовая книжка
6. сведения об источниках дохода (справка по форме банка или справка 2-НДФЛ)
7. справка из ПФР о размере выплат и начислений (для пенсионеров)

Этапы покупки:

1. Поиск надежного застройщика (есть несколько постов на эту тему в моем профиле)
2. Одобрение ипотеки в банке
3. Выбор квартиры
4. Дата сделки определяется банком
5. Регистрация договора
6. Перечисление финансов застройщику