Персональный сайт пользователя
Агентство недвижимости
:
flytok .www.nn.ru
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет №
184134 зарегистрирован
более 1 года назад
Агентство недвижимости
он же
Flytok
по
26-04-2020
настоящее имя:
Flyok
Портрет заполнен на
65 %
Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
- сейчас просматривают портрет - 0
- зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0
Просмотреть или сохранить оригинал: Виды обременения квартир в 2021 году
Обременение – право третьего лица распоряжаться недвижимостью. Это ограничивает права основного владельца. Он, например, не может продать жильё. О наличии обременения следует знать перед покупкой, так как собственники не всегда честно в этом признаются.
Что может считаться обременением?
⠀
- Арест имущества. Так делают в случае, если квартира замешана в разного рода судебных разбирательствах.
Решение о наложении ареста принимают в судебном порядке. Выяснить, есть ли у квартиры такое обременение, как арест, можно через выписку из ЕГРН.
⠀
Квартиру, которая находится под арестом, невозможно официально продать, подарить или завещать. Сдача в аренду также под запретом.
⠀
- Обременение может быть ипотечным. Оно снимается только после полного погашения займа, взятого на покупку квартиры.
Купить такую недвижимость все же можно. Для этого нужно переоформить на нового человека кредит. Или погасить его за счёт собственных средств.
⠀
Тут риски есть. Продавец после оплаты кредита может попытаться отменить сделку. Правильно доверить сопровождение такой сделки профессиональному риелтору.
⠀
- Бывает арендное обременение.
Не все продавцы сообщают покупателям о том, что в жилье есть квартиранты. Договор аренды может быть долгосрочным, выселить людей до указанной в документе даты невозможно.
⠀
Но есть, конечно, варианты. После покупки квартиры договор аренды можно перезаключить на нового владельца. Также есть возможность досрочного расторжения арендного договора, но в этом случае есть свои условия.
⠀
- Рентное обременение накладывается, когда некое лицо берёт обязательства пожизненного ухода за собственником. Какие-либо операции с такой квартирой тоже невозможны. Иногда практикуют продажу такой квартиры с дальнейшей сменой рентодателя.
⠀
- О скрытых обременениях читайте в нашем блоге на сайте АН "Владис" nn.vladis.ru/news
⠀
Наличие обременения нужно проверять. Обычно, информацию о ней можно посмотреть в ЕГРН. Но в нашей практике были случаи, когда её в реестр просто не вносили.
Поэтому важно затребовать у продавца дополнительные документы. Всегда рады помочь!
Что может считаться обременением?
⠀
- Арест имущества. Так делают в случае, если квартира замешана в разного рода судебных разбирательствах.
Решение о наложении ареста принимают в судебном порядке. Выяснить, есть ли у квартиры такое обременение, как арест, можно через выписку из ЕГРН.
⠀
Квартиру, которая находится под арестом, невозможно официально продать, подарить или завещать. Сдача в аренду также под запретом.
⠀
- Обременение может быть ипотечным. Оно снимается только после полного погашения займа, взятого на покупку квартиры.
Купить такую недвижимость все же можно. Для этого нужно переоформить на нового человека кредит. Или погасить его за счёт собственных средств.
⠀
Тут риски есть. Продавец после оплаты кредита может попытаться отменить сделку. Правильно доверить сопровождение такой сделки профессиональному риелтору.
⠀
- Бывает арендное обременение.
Не все продавцы сообщают покупателям о том, что в жилье есть квартиранты. Договор аренды может быть долгосрочным, выселить людей до указанной в документе даты невозможно.
⠀
Но есть, конечно, варианты. После покупки квартиры договор аренды можно перезаключить на нового владельца. Также есть возможность досрочного расторжения арендного договора, но в этом случае есть свои условия.
⠀
- Рентное обременение накладывается, когда некое лицо берёт обязательства пожизненного ухода за собственником. Какие-либо операции с такой квартирой тоже невозможны. Иногда практикуют продажу такой квартиры с дальнейшей сменой рентодателя.
⠀
- О скрытых обременениях читайте в нашем блоге на сайте АН "Владис" nn.vladis.ru/news
⠀
Наличие обременения нужно проверять. Обычно, информацию о ней можно посмотреть в ЕГРН. Но в нашей практике были случаи, когда её в реестр просто не вносили.
Поэтому важно затребовать у продавца дополнительные документы. Всегда рады помочь!
