Персональный сайт пользователя
Агентство недвижимости
:
flytok .www.nn.ru
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет №
184134 зарегистрирован
более 1 года назад
Агентство недвижимости
он же
Flytok
по
26-04-2020
настоящее имя:
Flyok
Портрет заполнен на
65 %
Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
- сейчас просматривают портрет - 0
- зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0
Просмотреть или сохранить оригинал: Продажа земельного участка в Нижнем Новгороде
Продавал недавно земельный участок в приокском районе Нижнего Новгорода.
До меня владельцы пытались продать его целых полтора года. Да вот только никто брать не хотел – все потенциальные покупатели заносили его в неликвидные объекты. Уже и цену снизили, а результата все равно не было.
⠀
Неправильная форма земельного участка
Участок был неправильной формы. Г- образный, с маленьким «лицевым» фасадом и с длинной «кишкой» 10 метров в ширину и 40 в длину. Вот этот аппендикс всех и смущал. Мол, ничего не построишь, а еще за забором лес. А это тень, куча листьев и грязи.
⠀
Я, когда впервые увидел участок, подумал – ну какие же люди недальновидные. Предложил посмотреть на ситуацию с другой стороны.
⠀
Во-первых, если не обращать внимания на «кишку», то основная часть земли правильной формы и большой площади – почти 11 соток. Этого вполне достаточно, чтобы построить дом. Его можно расположить в центре участка и получится нормальная площадь застройки.
А «аппендикс» в 5 соток дает возможность размахнуться ландшафтному дизайнеру.
⠀
Дополнительный плюс – участок далеко от дороги. По бокам только соседи. А это значит, что место тихое и спокойное, скрыто от лишних глаз. А то, что за спиной лес – это же вообще красота! И прогуляться приятно. И еще можно дополнительно земли прихватить. До границы лесного фонда 9-10 метров, которые прекрасно можно прибавить к своему участку и спокойно пользоваться. Никто ничего не скажет.
⠀
Всем, кто приезжал смотреть, рассказывал об этих преимуществах.
Не забывал упомянуть и о других важных вещах. О том, что все документы в порядке. О том, что проведен газ по границе, свет, центральный водопровод. Что земля в черте Нижнего Новгорода, что чистят дороги, проложен хороший асфальт. Заодно подсказывал, как можно обыграть лицевой фасад – построить гараж или сделать въездную зону.
⠀
В результате продал участок достаточно быстро – в течение 2х недель. Потому что все, кто приезжал до меня, видели только неправильную форму участка, а в суть не вникали. А когда я нашел и описал плюсы, земля стала лакомым кусочком.
⠀
Нынешние хозяева уже построились. Видел, что сделали прекрасный проект ландшафтного дизайна и обыграли «недостатки».
Так что не нужно пугаться непривычного. Часто это может стать изюминкой. Обратите внимание на базу земельных участков агентства недвижимости "Владис": nn.vladis.ru/zemelnye-uchastki Уверен, что что-нибудь интересное вы для себя подберете!
До меня владельцы пытались продать его целых полтора года. Да вот только никто брать не хотел – все потенциальные покупатели заносили его в неликвидные объекты. Уже и цену снизили, а результата все равно не было.
⠀
Неправильная форма земельного участка
Участок был неправильной формы. Г- образный, с маленьким «лицевым» фасадом и с длинной «кишкой» 10 метров в ширину и 40 в длину. Вот этот аппендикс всех и смущал. Мол, ничего не построишь, а еще за забором лес. А это тень, куча листьев и грязи.
⠀
Я, когда впервые увидел участок, подумал – ну какие же люди недальновидные. Предложил посмотреть на ситуацию с другой стороны.
⠀
Во-первых, если не обращать внимания на «кишку», то основная часть земли правильной формы и большой площади – почти 11 соток. Этого вполне достаточно, чтобы построить дом. Его можно расположить в центре участка и получится нормальная площадь застройки.
А «аппендикс» в 5 соток дает возможность размахнуться ландшафтному дизайнеру.
⠀
Дополнительный плюс – участок далеко от дороги. По бокам только соседи. А это значит, что место тихое и спокойное, скрыто от лишних глаз. А то, что за спиной лес – это же вообще красота! И прогуляться приятно. И еще можно дополнительно земли прихватить. До границы лесного фонда 9-10 метров, которые прекрасно можно прибавить к своему участку и спокойно пользоваться. Никто ничего не скажет.
⠀
Всем, кто приезжал смотреть, рассказывал об этих преимуществах.
Не забывал упомянуть и о других важных вещах. О том, что все документы в порядке. О том, что проведен газ по границе, свет, центральный водопровод. Что земля в черте Нижнего Новгорода, что чистят дороги, проложен хороший асфальт. Заодно подсказывал, как можно обыграть лицевой фасад – построить гараж или сделать въездную зону.
⠀
В результате продал участок достаточно быстро – в течение 2х недель. Потому что все, кто приезжал до меня, видели только неправильную форму участка, а в суть не вникали. А когда я нашел и описал плюсы, земля стала лакомым кусочком.
⠀
Нынешние хозяева уже построились. Видел, что сделали прекрасный проект ландшафтного дизайна и обыграли «недостатки».
Так что не нужно пугаться непривычного. Часто это может стать изюминкой. Обратите внимание на базу земельных участков агентства недвижимости "Владис": nn.vladis.ru/zemelnye-uchastki Уверен, что что-нибудь интересное вы для себя подберете!
