Агентство недвижимости

Мы всегда рекомендуем своим покупателям настаивать на снятии с регистрационного учёта продавцов до сделки.
Но, часто, стороны все же договариваются, что продавцы сделают это после подачи документов в Росреестр.


Как в подобных ситуациях защитить свои права?

В договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны все лица, которые зарегистрированы в квартире на момент подписания договора. Также нужно указать срок, до которого продавец обязуется снять их с регистрационного учёта.

Если среди зарегистрированных есть несовершеннолетние лица и нет возможности снять их с регистрационного учёта до сделки, рекомендую взять нотариальное обязательство от продавца о снятии их с регистрационного учёта до конкретного срока.

Если продавец не снимается с регистрационного учёта в определённый в договоре срок, отказывается это сделать или не выходит на связь - смело идите в суд. Иск подаётся по месту жительства продавца. К нему прикладывается обязательно договор купли-продажи.

Суды в 90 % случаев на стороне покупателя.

Но, если среди зарегистрированных лиц есть несовершеннолетние или недееспособные лица, то в суд привлекаются органы опеки и попечительства. И, в этом случае, ситуация может сложиться не самым лучшим образом. Поэтому это самая рисковая категория лиц.

Большинство проблемных ситуаций можно предотвратить ещё на этапе проверки документов и составления договора.
Для этого нужен грамотный ЮРИСТ, который, в случае возникновения в дальнейшем проблем, порекомендует Вам не совершать сделку.

НАШИ ОФИСЫ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru