Агентство недвижимости

Оказалось, что этот вопрос очень актуален для многих из вас и именно поэтому риелторы агентства недвижимости из Нижнего Новгорода решили написать пост.
⠀
Инструкция от специалистов АН "Владис":
⠀
1. Проверка застройщика
⠀
Прежде чем посещать офис продаж застройщика и разговаривать с менеджером, обязательно узнайте о застройщике более детальную информацию:
Изучите информацию о застройщике: как давно компания на рынке, какая репутация, была ли заморозка объектов.
Обязательно почитайте соц.сети и форумы дольщиков — по каким причинам затягивали строительство, с какими проблемами сталкивались.
Изучите сайты, например сайт комитета по строительству — если застройщик активно участвует в судах, то это повод для размышлений.
Периодически просматривайте объекты от застройщика: скорость и объём работ, рост этажности и качество самого строительства.
Если есть сомнения, рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам
⠀
2. Консультация с менеджером продаж
⠀
Будет идеально, если менеджер расскажет вам о преимуществах и недостатках определённого ЖК. Но увы, чаще всего про второй пункт менеджер «забывает».
Попросите показать документацию, которая обычно размещается на сайте застройщика:
⠀
— проектная декларация
— разрешение на строительство (в котором будет прописан статус земельного участка)
— бумаги о коммуникациях
⠀
В центральном офисе продаж можно запросить дополнительную документацию:
⠀
— учредительные документы застройщика
— свидетельство о гос. регистрации застройщика
— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
— бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках
— аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
⠀
Если какого-либо документа нет, вероятно, застройщику есть что скрывать. Будьте осторожны!
⠀
А как у вас обычно проходит беседа с менеджером в отделе продаж? Делитесь своими историями.